O que é Time Share?

Quando falamos em tempo compartilhado, podemos usar diversas denominações como Time Share, Vacation Club, Vacation Ownership ou Holiday Ownership. Basicamente o tempo compartilhado nasceu na década de 60 com a proposta de se dividir um imóvel em cotas, de forma que vários proprietários pudessem compartilhar os altos custos de aquisição e manutenção do mesmo.
Na década de 70 surgiram as redes de intercambio como uma forma de proporcionar a estes proprietários uma maneira de intercambiar suas férias e conhecer outros destinos. A principal empresa na indústria de tempo compartilhado é a RCI – Resorts Condominiuns International. Apesar de seguir o mesmo conceito, hoje o programa de férias se modernizou e está mais complexo.

Atualmente os produtos de tempo compartilhado são concebidos através de um estudo das diárias médias e taxa de ocupação de um resort ou hotel. A partir deste momento, o comprador adquire uma cota de pontos, como se fosse uma conta corrente, que ele pode usar em um determinado número
de anos. A utilização destes pontos varia de acordo com a temporada e o tamanho das unidades. Quando as temporadas são mais concorridas em um determinado destino, o número de pontos debitados desta cota poderá será mais alto.

Todos estes critérios permitem maior segurança para o consumidor, pois torna o produto mais justo. A TC Brasil Consultoria é especialista neste novo formato de produtos para a indústria de tempo compartilhado. Através deste modelo percebemos maior valor agregado aos produtos comercializados, pois os mesmos passaram a oferecer mais vantagens aos compradores além de ser um negócio mais seguro e lucrativo ao empreendedor.

Como funciona o Time Share?

Com o Costão do Santinho, o comprador adquire um determinado número de pontos para utilização em um período que pode ser de até 10 anos. Quando o cliente solicita uma hospedagem e a reserva é confirmada, será debitada a pontuação correspondentes àquela reserva. O processo é o mesmo até que se acabem todos os pontos do contrato. Este débito (quantidade de pontos) varia de acordo com a temporada escolhida, o tipo da unidade hoteleira e quantidade de pessoas que irão se hospedar no empreendimento.
Em alguns casos, pode ocorrer o pagamento de taxa de utilização por semana, além do débito de pontos. Quando o comprador não deseja utilizar a sua pontuação em sua base (Costão do Santinho), ele pode viajar para outros destinos através dos serviços de uma intercambiadora. Esta empresa é responsável por intercambiar semanas de férias para o mundo todo e a cada troca efetuada recebem um valor que chamamos de taxa de intercambio. Atualmente as intercambiadoras oferecem opções de hospedagem em mais de cem países.